物业未告知租客未缴物业费，物业公司应先催告租户。根据《物业管理条例》等规定，物业公司有权催缴物业费，租户不缴，物业公司可要求房东交纳并承担滞纳金。若不及时处理，可能影响物业服务的正常运行及房东的信用记录。
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租客未缴物业费需处理。具体操作：1. 首先物业公司应书面催告租户缴费，并明确缴费期限；2. 若租户逾期未缴，与房东沟通，要求房东按约定交纳并承担滞纳金；3. 若房东与租户均不配合，物业公司可收集证据，通过法律途径起诉追缴，确保物业费得到及时收缴。
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处理物业未告知租客未缴物业费，常见方式有催告租户、与房东协商、法律诉讼。选择处理方式时，应优先考虑催告租户并协商解决；若协商无果，可考虑与房东沟通共同解决；仍无法解决时，可通过法律途径维护权益。

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