针对您提出的“买房交房未动工想退房”问题，其直接回复的法律依据主要来自《中华人民共和国合同法》的相关条款。

根据《中华人民共和国合同法》第九十四条（1999年版本）规定：“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，对方可以解除合同。” 若开发商未动工交房，导致您无法按时入住、实现购房目的，即属于“致使不能实现合同目的”的违约行为，您有权解除合同退房。

同时，《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 开发商未按约定动工交房，已构成不履行合同义务，您在退房的同时，还可要求其赔偿已付房款的利息、违约金等损失。综上，您的退房请求符合上述法律规定，可依法主张权利。
针对买房交房未动工想退房的问题，以下是3点实用行动建议：
1. 优先与开发商协商退房：直接联系开发商，出示购房合同中关于交房的约定，明确提出退房要求并协商退款金额（包括已付房款、利息、违约金等），协商过程需保留书面沟通记录（如邮件、函件），避免口头承诺无据可依；
2. 向消费者协会或住建部门投诉：若协商不成，可向当地消费者协会（12315）或住建部门提交投诉材料（含购房合同、付款凭证、开发商未动工的证明），由主管部门介入调解，部分地区住建部门对开发商的违规行为有行政处罚权，可推动问题解决；
3. 收集证据准备诉讼：若调解无效，需立即收集全套证据（购房合同原件、付款发票、开发商未动工的照片/视频、沟通记录等），向房屋所在地法院提起诉讼，主张解除合同并要求开发商返还房款及赔偿损失。

选择解决方案的重点考虑因素：开发商的配合程度、您的时间成本（协商最快，诉讼最慢）、证据是否充分（证据不足时优先协商或投诉）。

若您不清楚如何收集证据或起草诉讼材料，建议及时联系专业律师，我们可协助您制定针对性方案。

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