处理离婚时双方都未交付的房子分割问题，需避免以下常见错误操作。
1. 忽视证据收集：未及时保存购房合同、出资凭证等关键证据，导致无法证明房产的归属和贡献比例，在诉讼中处于不利地位。例如，婚后共同出资购房但未保留共同转账记录，可能被认定为一方个人财产。
2. 盲目签署分割协议：在未明确房产性质和交付风险的情况下，随意签署分割协议，可能导致自身权益受损。例如，约定一方接收未交付的房子却未约定开发商逾期交付的责任承担，后续可能面临房屋无法交付的风险。
3. 拖延处理房产分割：未在离婚诉讼中同步提出房产分割请求，导致离婚后房产分割纠纷需另行起诉，增加时间和经济成本。

若您已出现上述错误操作或对房产分割仍有困惑，建议及时向律师咨询，避免损失扩大。
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针对离婚时双方都未交付的房子分割，其法律依据主要来自《婚姻法》和《民法典》的相关规定。
根据《中华人民共和国婚姻法》（2001年修正版）第三十九条及《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若案涉房子为夫妻共同财产，即使双方未交付，仍需按共同财产分割规则处理：若为婚后共同出资购买，无论是否交付，均属共同财产；若为一方婚前个人出资，登记在个人名下，则属个人财产。例如，双方婚后共同签订购房合同、共同支付首付及贷款，即使未交付，法院仍会认定为共同财产，判决时考虑双方贡献、子女抚养等因素确定分割比例。

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